近兩年來，由于城市精細化管理的需求明確提出，社區(qū)作為最小單元受到特別重視，出現了以智能社區(qū)為中心的巨大產業(yè)鏈。科技CTO陳建勛表示，我們也注意到業(yè)界的大投資并購。例如，京東戰(zhàn)略投資特斯聯、特斯聯深入聯系力維智聯、奧園健康收購樂生活、美地置業(yè)入股歐瑞博、碧桂園服務(原碧桂園房地產)數年下跌5億人，一流的AI獨角獸們將視覺算法應用于社區(qū)場景……

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在房地產經濟、政府管理邏輯變化、疫后重建的現在，社區(qū)管理受到重視。此外，80%的城市居民在社區(qū)中尋找增值空間已成為市場經濟的必然。

一、誰在主導社區(qū)的智慧化？

在社群場景下，其實存在一些利益相關體。例如房地產公司、行業(yè)委員會、房地產公司、網絡制造商、IT硬件制造商等，他們圍繞著主導權的問題明爭暗斗。但實際上，在科技CTO陳建勛看來，真正投入智能社區(qū)解決方案的主要有四個方面。

房地產公司。房地產行業(yè)從黃金時代到青銅時代，智能社區(qū)的概念成為房地產公司開發(fā)新大樓時植入的概念，有助于提高其大樓單價，即差異化營銷。

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房地產公司。一是房地產背景，一是純市場化。隨著房地產背景的標簽化，資本市場更受歡迎，直接反饋是高評價。純市場化的房地產公司為了降低成本，提高顧客滿意度，追求品牌價值和經濟價值。

政府。疫情大大推進了政府對社區(qū)管理的重視，不久的報酬，政府將社區(qū)管理納入社區(qū)基礎管理的重要組成部分，希望政策和資金支持社區(qū)改造，確立基準。

社區(qū)O2O。在社區(qū)場景下，O2O是最后1.5公里，這些經營者進入社區(qū)的目的是獲得流量，最大化營銷價值，實現商業(yè)變化。但是，他們也想投入一部分改造社區(qū)，使社區(qū)的流量進入業(yè)務圖。在眾多力量面前，游戲是不可避免的，但到目前為止，沒有一家綜合性的科技公司能夠連接所有的設備和場景。

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為了實現這種目的，對科技公司的要求非常高。首先要了解房地產場景，許多科技公司在這個水平上被淘汰，其次需要一套技術方案，需要各種各樣的物聯設備和特殊的業(yè)務應用軟件，好的方案必須硬件和軟件并存，最后方案有足夠的性價比，購買者的選擇變得容易。基于這些要求，目前智能社區(qū)仍處于跑步階段。

二、社區(qū)難言之隱與破解之法

說到社區(qū)陣痛，很多關鍵詞浮現在人們腦海里。但當硬核技術全面進入轉型期，最重要的是人才短缺，數據傳遞困難。傳統(tǒng)房地產領域的人才標準基本沒有科技基因，很難從現有的房地產專家中找到懂科技的人。

首先，房地產薪酬體系和科技公司完全是兩個概念，其次，科技人員需要生存——這兩個矛盾注定了傳統(tǒng)房地產領域復合型人才的短缺。至于數據通訊，其實除了我們自身科研能力的培養(yǎng)和人才招聘的政策，科技也選擇了UCloud這樣的第三方公司進行合作和補充。近日，雙方提出的AIoT全要素無線城市解決方案，旨在連接云中九種設備，統(tǒng)一數據。具體而言，該方案涉及智能門禁、智能停車、視頻監(jiān)控、消防水監(jiān)控、電力監(jiān)控、智能照明、安全和智能家居。基于UCloud提供的UIoT-Core物聯網通信云平臺，一項技術可以快速完成9種設備接入，設備接入快捷簡單。

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本質上，UCloud就是為此目的而建立物聯網中心的。據UCloud物聯網平臺負責人錢波介紹，UIoTCore物聯網通信云平臺解決了設備接入和應用開發(fā)，建立了物聯網中心站。物聯網中心站的南方數據接口統(tǒng)一了網關設備和子設備的接入，北方數據接口統(tǒng)一了暴露在應用層的呼叫規(guī)范。

例如在消防方面，該方案可以實時監(jiān)測小區(qū)消防水壓的變化和水位是否正常。遠程傳輸消防水壓狀態(tài)等功能，確定水壓是否正常，保證消防供水設備的正常運行，監(jiān)測配電室的電壓、電流、有效功率、正有效功率等信息，簡單分析了解能耗，相當于為小區(qū)設置聽診器，隨時感知小區(qū)各系統(tǒng)數據的變化，提供決策依據。

但是，這個系統(tǒng)的威力并不僅限于此。2019年科技用的是封閉廠商的網關+傳感器。傳感器不能直接接入互聯網，必須通過物聯網網關攜帶。一開始UCloud沒有邊緣網關產品，所以科技只是以云對接的方式把數據連接到UCloud的IoTCore平臺。

由于云對接意味著從原封閉廠商的設備云轉移到UCloud的IoTCore平臺，其數據并不是最原始的，而是經過了日期和處理的。從語言學上講，數據的核心價值已經喪失。2020年5月，UCloud終于把UIoTEdge邊緣網關軟件系統(tǒng)帶給了開發(fā)者，加速了物聯網的最后一公里。作為UCloud物聯網通信云平臺在邊緣的擴展，UIoTEdge邊緣網關為B端用戶提供了在網關設備上擴展邊緣計算的能力。

這樣，用戶就可以直接將UIoTEdge操作系統(tǒng)安裝到符合要求的X86和ARM硬件網關上。該系統(tǒng)實現了子設備數據的采集、分析、清理、處理和緩存，以及本地場景的實時控制和聯動。因此，科技對方案的靈活性和成本控制有更多的控制。無線城市方向:設備更新加速，散兵游勇不再是主流。

從UCloud與科技的合作可以看出，智慧城市的理念得到了認真落實，在面對社區(qū)、政務、行業(yè)等場景時，解決具體業(yè)務問題是必然的。云制造商和物聯網制造商都是如此。牢牢控制數據制作質量，優(yōu)化網絡，規(guī)劃協(xié)議，專注設備分發(fā)，更注重人的體驗。科技公司+地產公司深有擔當。雖然廠商閉門造車，靠央企，追求小而美，搶占生態(tài)，追求技術突破……難度太高，有些企業(yè)想改善小區(qū)條件。

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三、總的趨勢是道路曲折，前途光明。

隨著新基礎設施的支持和基礎管理需求的增加，一個好的無線城市模板出現了。家庭面對智能，社區(qū)擁抱技術，這是新信息技術革命的必然回歸。誰也不能單打獨斗，單打獨斗的行業(yè)總是處于落后狀態(tài)。只有把科技手段和地產基因結合起來，自上而下形成統(tǒng)一戰(zhàn)線，孤島建設才能成為歷史，無線城市的產業(yè)爆炸也就不遠了。